Carta de regreso uno

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Carta de devolución de la fianza nj

Las cartas de reclamación eficaces explican el problema y cómo te gustaría que la empresa lo resolviera. Intente ser claro e incluya sólo los detalles necesarios para describir el problema y la resolución que desea.
En [fecha], yo [compré, alquilé o hice reparar/servir] un [nombre del producto, con número de serie o modelo o servicio realizado] en [lugar y otros detalles importantes de la transacción].
Lamentablemente, [su producto no ha funcionado bien (o) el servicio fue inadecuado] porque [indique el problema, como que el producto no funciona bien, el servicio no se realizó correctamente, se me facturó un importe incorrecto, o algo no se informó claramente o se representó mal, etc.].
Para resolver el problema, agradecería un [indique la acción que desea, como un reembolso, un crédito en la tienda, una reparación, un cambio, etc.]. Adjunto copias [no envíe los originales] de mis registros [incluya recibos, garantías, cheques cancelados, contratos, números de modelo y de serie, y cualquier otro documento] relativos a esta compra [o reparación].

Modelo de carta al propietario para utilizar la fianza como último mes de alquiler

Un depósito de seguridad es cualquier dinero que el propietario toma de un inquilino que no sea el pago por adelantado del alquiler. La fianza sirve para proteger al propietario si el inquilino incumple las condiciones del contrato de alquiler. Puede utilizarse para cubrir los daños a la propiedad, la limpieza, la sustitución de las llaves o los alquileres atrasados.
PERO si el arrendador no accede a rescindir el contrato antes de tiempo o a subarrendar la vivienda, y aun así usted incumple el contrato, puede ser responsable ante el arrendador del alquiler hasta el final del contrato. El arrendador tendrá la «obligación de mitigar», lo que significa que tendrá que hacer esfuerzos razonables para volver a alquilar la unidad y, si puede alquilarla, usted sólo será responsable del alquiler por el mes o los meses que no se alquiló. Si acabas debiendo el alquiler al propietario por haber roto el contrato antes de tiempo, puede descontarlo de tu depósito de seguridad.
Si sólo se muda un compañero de piso y la persona que se muda pagó la fianza a otro compañero, éste tiene que devolverla. Si la persona que se va a mudar dio la fianza al propietario y éste tiene un contrato de alquiler independiente con el compañero que se va a mudar, el propietario devuelve la fianza. Sin embargo, si todos los compañeros de piso firmaron un contrato de alquiler de la vivienda y sólo uno de ellos se marcha, el propietario no tiene que devolver la fianza hasta que todos los compañeros se hayan marchado.

Cómo devolver la fianza al inquilino

Los propietarios deben devolver a sus inquilinos la totalidad o parte de la fianza, con un cheque y una carta en la que se explique por qué no se devuelve la totalidad de la fianza. Vea qué información debe incluir y qué deducciones están permitidas.
Como propietario, usted cobra los depósitos de seguridad de sus inquilinos antes de que se muden a su edificio. Algunos estados le exigen que guarde el depósito de seguridad en una cuenta separada que devenga intereses, aunque no todos los estados le exigen que devuelva los intereses junto con el depósito.
Muchos estados le dan de 30 a 45 días para devolver el depósito de seguridad, pero algunos estados le exigen que devuelva el depósito en un plazo de 14 a 15 días después de que el inquilino abandone el apartamento. Alabama, Arkansas y Kentucky tienen un plazo de 60 días para devolver la fianza.
La devolución del depósito de seguridad debe ir acompañada de una carta en la que se explique la cantidad de dinero que el propietario devuelve y lo que, en su caso, ha deducido de la cantidad original. El propietario también puede utilizar un recibo de devolución del depósito de seguridad o un estado financiero para mostrar la misma información. Debe enviar una carta o un estado financiero tanto si debe dinero al inquilino como si no.

Ejemplo de carta de devolución de fianza

El encabezamiento contiene la dirección de devolución con la fecha en la última línea. A veces es necesario incluir una línea antes de la fecha con un número de teléfono, un número de fax o una dirección de correo electrónico. A menudo se salta una línea entre la dirección y la fecha. No es necesario escribir la dirección del remitente si se utiliza papel de carta con la dirección del remitente ya impresa, pero siempre se debe utilizar la fecha.    Asegúrese de que el encabezamiento está en el margen izquierdo.
Esta es la dirección a la que va a enviar su carta. Asegúrese de hacerlo lo más completo posible para que llegue a su destino. Incluya siempre los nombres de los títulos (como Dr.) si los conoce. Al igual que la otra dirección, se encuentra en el margen izquierdo. Si un papel estándar de 8 ½» x 11″ se dobla en tercios para que quepa en un sobre comercial estándar de 9″, la dirección interior debe aparecer a través de la ventana del sobre (si hay una). Asegúrese de omitir una línea después del encabezamiento y antes de la dirección del destinatario, y de omitir otra línea después de la dirección interior antes del saludo. Al final de esta hoja encontrará un ejemplo de carta.